Investitions-Tipps: Immobilien

Als Finanzprofi werde ich oft gefragt, wie es um Investitionen in Immobilien bestellt ist, die für Menschen, die nach Wachstum streben, nach wie vor ein wichtiger Schwerpunkt sind. Jeder erfolgreiche Unternehmer wird seine eigene Art haben, an die Faktoren heranzugehen, die er für wichtig hält. In diesem Artikel habe ich einige meiner Top-Tipps für erfolgreiche Immobilieninvestitionen zusammengestellt.

Maxim Bederov gibt seine Tipps für erfolgreiche Immobilieninvestitionen

Immobilien in aufstrebenden Gebieten kaufen

Werfen Sie einen Blick auf die Bereiche, die mit hoher Wahrscheinlichkeit an Popularität gewinnen werden. Gibt es zum Beispiel Bauprojekte in der Stadt? Wurden die Verkehrsverbindungen und die Infrastruktur in letzter Zeit verbessert? Selbst in einem schlechten Wohnungsmarkt können Sie, wenn Sie Ihre Hausaufgaben machen, eine gute Anlageimmobilie zu einem Spottpreis erwerben und beobachten, wie der Wert steigt, wenn die Menschen in das Gebiet ziehen wollen.

Konzentrieren Sie sich auf Ihr Budget

Sie müssen sicherstellen, dass Sie Ihre Rechnung aufgeht. Mein Rat, wenn Ihnen der Bereich der Immobilie noch fremd ist, ist sich einen Experten auf diesem Gebiet an die Seite zu holen. Es gibt eine Reihe von Dingen, die für einen Anfänger in der Immobilienbranche vielleicht nicht ganz offensichtlich sind: Haben Sie Notarkosten, Maklerprovisionen und weitere Nebenkostenabrechnungen berücksichtigt? Welche anderen Kosten könnten Ihnen noch entstehen? Wie bei jeder anderen Investition sollten Sie sichergehen, dass Sie Ihre potentielle Rendite kennen, bevor Sie sich in die Sache stürzen.

Vernetzung

Networking ist ein Wort, das früher Furcht erregend war und obwohl es sich seit den frühen Tagen weiterentwickelt hat, betrachten es viele Neulinge immer noch kritisch. Tatsache ist, dass erfolgreiches Networking einer der besten Wege ist, um Insiderwissen auf dem Immobilienmarkt zu erlangen und von den Fehlern und Erfolgen erfahrener Immobilienunternehmer zu lernen. Die meisten modernen Networking-Veranstaltungen sind so konzipiert, dass sie sowohl Spaß machen als auch eine gute Gelegenheit bieten, sich mit anderen Immobilieninvestoren zu vernetzen. Ignorieren Sie diese nicht – sie schaffen unvergleichliche Möglichkeiten, Informationen von erfahrenen Fachleuten zu sammeln, die den Unterschied bei der Entwicklung eines erfolgreichen Immobilienportfolios ausmachen.

Vorsicht bei Auktionen

Auktionen sind eine der besten Möglichkeiten, eine Immobilie zu einem Zuschlagspreis zu bekommen, aber Sie müssen Ihre Emotionen im Zaum halten. Vergewissern Sie sich, dass Sie die Immobilie besichtigt haben, sich den Zustand der Immobilie angeschaut haben, notwendige Gutachten erstellt haben und so weiter. Sie werden wissen wollen, wie viel Arbeit Sie noch zu erledigen haben und wie sich das auf Ihren ROI (Return on Investment) auswirkt – immer noch zufrieden? Toll, entscheiden Sie sich für ein Maximalgebot und halten Sie sich dann daran.

Maxim Bederovs Top-Tipp für Immobilieninvestitionen:

Wagen Sie sich auch in unbekanntes Terrain!

Dies ist wahrscheinlich der wichtigste Ratschlag, den ich Ihnen geben kann. Wenn Sie neu in der Immobilienbranche sind, dann erwarten Sie eine Menge Dinge, die Sie nicht wissen – scheuen Sie sich nicht, dies zuzugeben und suchen Sie Hilfe und Rat bei einem Pro. Immobilienmakler und Investoren können Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob diese Immobilie die gewünschte Rendite bringt. Seien Sie sich jedoch bewusst, dass ein Immobilienmakler ein persönliches Interesse an der Immobilie hat, also stellen Sie sicher, dass Sie auch Ihre eigenen Nachforschungen anstellen.